
Comment choisir le bon locataire pour votre propriété de location au Havre ?
Introduction
Le Havre, ville dynamique et attractive, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une demande locative soutenue et des loyers abordables, mettre son bien en location peut s'avérer rentable. Cependant, choisir le bon locataire est une étape cruciale pour sécuriser son investissement.
Dans cet article, nous vous guidons à travers les étapes essentielles pour sélectionner le locataire idéal au Havre, en mettant en lumière l'expertise de Home Expertise Immobilier, votre partenaire de confiance pour une gestion locative efficace et sereine.
Le marché locatif au Havre :
un contexte favorable
Le Havre, ville portuaire en plein essor, offre un marché locatif attractif pour les investisseurs. Avec des loyers moyens autour de 11 €/m²/mois, inférieurs à la moyenne nationale, la ville attire une population variée, des étudiants aux jeunes actifs.
La demande locative est soutenue, avec une répartition des recherches de logements de 45 % pour les appartements, 44 % pour les petits logements sans chambre indépendante et 11 % pour les maisons.
Découvrez tous nos biens en location au Havre

À louer – Maison familiale de 134 m² avec jardin, terrasse et garage – Le Havre (Sanvic)
À louer – Maison familiale de 134 m² avec jardin, terrasse et garage – Le Havre (Sanvic) Située dans le quartier recherché de Sanvic, au Havre, cette spacieuse maison de 134 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux. À l'étage, la maison comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'un second WC indépendant. Le bien est complété par un grenier, une cave, un garage, une terrasse, un jardin et un cellier situé au fond du jardin, offrant de nombreux espaces de rangement. Disponible immédiatement. Informations financières : Loyer mensuel : 1 426 € hors charges. Provision sur charges : 60 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 426 €. Honoraires à la charge du locataire : 1 474 € TTC, dont 402 € TTC pour l'état des lieux. Performance énergétique :DPE : C. GES : C. Chauffage individuel au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 705 € et 2 307 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéal étudiant, studio meublé avec terrasse
✨Idéal étudiant, studio meublé avec terrasse✨ Studio meublé de 18. 87 m² idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Vincent, à proximité du square Saint-Roch. Ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Le studio se compose d’une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d’un espace de vie fonctionnel et lumineux, ainsi que d’une salle de douche moderne. Vous apprécierez également sa terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Loyer : 480€ hors charges Charges : 70€ incluant eau chaude, chauffage, taxe des ordures ménagères et WIFI Disponible immédiatement. 📞N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 02. 32. 73. 05. 95

APPARTEMENT T2 DANTON
✨ Appartement meublé 2 pièces – Centre-ville du Havre ✨ À louer, agréable appartement de 40,59 m², idéalement situé en plein centre-ville du Havre. Entièrement meublé et équipé, ce logement se compose : D’une belle pièce de vie lumineuseD’une cuisine aménagée et équipéeD’une chambre confortableD’une salle d’eau avec WCIdéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un logement confortable, pratique et prêt à vivre. Loyer mensuel : 650 € + 20 € de provisions sur charges, soit 670 € charges comprises par mois. Dépôt de garantie : 1 300 €. DPE : Classe D (réalisé le 01/06/2026). GES : Classe B (réalisé le 01/062026). 🗓️ Disponible immédiatement – Une opportunité à ne pas manquer ! 📞 N'hésitez pas à nous contacter au 02. 32. 73. 05. 95 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

LOCAL COMMERCIAL À LOUER
Local commercial à louer QUartier Saint François Le Havre Idéalement situé au coeur du quartier Saint-François au Havre, ce local commercial d'une superficie de 24m2 bénéficie d'un emplacement attractif dans un secteur dynamique et recherché. Ce local convient parfaitement pour une activité commerciale, de service ou un bureau professionnel. Sa surface optimisée permet un aménagement fonctionnel et adapté à de nombreux projets. À proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du quartier, il profite d'un environnement vivant ainsi que d'une bonne visibilité. Caractéristiques : - Surface : 24m2 - Emplacement : Quartier Saint-François, Le Havre - Local lumineux et facilement aménageable - Proche des transports et des commodités Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 32 73 05 95.

STUDIO MEUBLE SECTEUR PLAGE
🏖️ STUDIO MEUBLÉ – SECTEUR PLAGE Venez découvrir ce charmant studio entièrement meublé, idéalement situé dans un secteur très recherché à proximité de la plage. Il se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée avec électroménagers ainsi que d’une salle de douches avec WC. Le logement dispose de tout le nécessaire pour une installation confortable 🛋️. ✨ Idéal pour un étudiant ou une personne seule. 📞 N’hésitez plus, contactez-nous au 02 32 73 05 95 pour organiser une visite !

Studio à louer, 1 pièce - Le Havre 76600
✨ Studio meublé, Rue de Neustrie Le Havre ✨ À louer, studio de 15 m² situé rue de Neustrie au Havre. Ce logement, entièrement meublé et équipé, offre un espace de vie optimisé, une kitchenette fonctionnelle ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Idéal pour une personne seule à la recherche d’un logement pratique, confortable et bien situé. 📍 Situation appréciée : proche des commerces, transports et commodités du secteur. Disponible immédiatement. Opportunité à saisir ! 📞 N'hésitez pas à nous contacter au 02. 32. 73. 05. 95 pour plus de renseignements.

ENTRE MER ET VOLCAN, STUDIO A LOUER AU CENTRE VILLE DU HAVRE !
🏡 Studio lumineux avec vue sur le Volcan du Havre ! À louer, beau studio de 25,4 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble calme et bien entretenu. Il se compose d’une pièce principale faisant office de chambre / salon, d’une salle d’eau moderne avec WC, ainsi que d’une cuisine séparée et entièrement équipée, idéal pour plus de confort. 📍 Situé au centre ville du Havre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, parfait pour profiter de son architecture emblématique. Avec une vue panoramique sur le Volcan et le bassin du commerce ! 🌊 👉 Un studio moderne, confortable et bien agencé à visiter sans tarder ! 📞 Contactez-nous au 02. 32. 73. 05. 95 pour plus d’informations ou pour programmer une visite.

Bel appartement meublé – 51 m2 prêt à vivre !
🌟 Bel appartement meublé 2 chambres – prêt à vivre ! 🌟 À louer, appartement de 51 m², situé au 1er étage sans ascenseur, entièrement meublé et équipé, disponible immédiatement. Il se compose de deux chambres, d’un séjour agréable, d’un coin cuisine aménagé et entièrement équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est fonctionnel et pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Idéal pour un couple, une colocation ou une petite famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 02. 32. 73. 05. 95.

VIVEZ LE CHARME DU NEUF AU COEUR DE SANVIC !
🏡 Vivez le charme du neuf au cœur de Sanvic ! À louer, bel appartement entièrement rénové à neuf, situé au 1er étage d’un petit immeuble sans ascenseur. Il comprend une chambre lumineuse, une salle de douche moderne avec WC, un séjour agréable avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un petit balcon pour profiter de l’extérieur. Vous disposerez également d’une place de parking privée, un vrai plus dans le secteur ! 📍 Quartier Sanvic, proche de toutes commodités : commerces, écoles et transports à deux pas. 👉 Un appartement moderne, confortable et idéalement situé — à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter au 02. 32. 73. 05. 95

Appartement à louer, 2 pièces - Le Havre 76600
🏡 À LOUER – Appartement T2 non meublé avec GARAGE– Centre-ville 📍 Idéalement situé en plein centre-ville, découvrez ce charmant T2 non meublé de 33 m², parfait pour une personne seule ou un couple. ✨ Caractéristiques : Superficie : 33 m²1 chambrePièce de vie lumineuseCuisine indépendanteSalle de bains Garage privatif inclus (un vrai plus en centre-ville !)💰 Loyer mensuel : 590 € charges comprises Loyer hors charges : 530 €Charges mensuelles : 60 € (eau, entretien des communs, etc. )📄 Honoraires d’agence : 300 € dont 100 € pour l’état des lieux 📆 Disponible immédiatement 📞 Ne tardez pas ! Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès maintenant au 02. 32. 73. 05. 95

APPARTEMENT T5
🏠 À louer – Grand appartement meublé 4 chambres – Idéal colocation ou location simple ! Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Ne cherchez plus ! 📍 Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble calme, cet appartement entièrement meublé offre tout le confort dont vous avez besoin, que vous soyez une famille, un couple ou un groupe d'amis en colocation. 💡 Le bien en détail : 4 chambres meublées avec goût, prêtes à accueillir chacun dans son espace privé Un séjour convivial, parfait pour se détendre ou partager un bon momentCuisine indépendante entièrement équipée (réfrigérateur, plaques, four, rangements... )Salle de douche moderneNombreux rangements, ambiance chaleureuse et fonctionnelle Le tout à seulement quelques minutes des commerces, transports et services ! 👉 Loué en location simple ou en colocation, selon vos besoins ! 🔑 Disponibilité immédiate – Contactez-nous pour une visite au 02. 32. 73. 05. 95 ou 06. 73. 49. 16. 76 !

T3 MEUBLE SECTEUR SAINT VINCENT
T3 MEUBLE SECTEUR SAINT VINCENT Venez découvrir cet appartement meublé, au 4ème et dernier étage, offrant un séjour-salon vue mer, une Cuisine Aménagée et Equipée, 2 Chambres, une Salle de Douche et des WC indépendant ! Situé en plein coeur du quartier Saint Vincent, laissez vous charmer par sa proximité avec toutes les commodités et son accès direct à la Plage du Havre ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 02 32 73 05 95

APPARTEMENT T1 SQUARE SAINT ROCH
À LOUER – Appartement 1 pièce de 24 m² avec bureau Idéalement situé, cet appartement de 24 m² est parfait pour un étudiant ou un jeune actif. Il se compose d’une pièce de vie avec un espace bureau séparé, offrant un cadre idéal pour le travail ou les loisirs. Une cuisine aménagée, ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC. Proche des transports, commerces et commodités, cet appartement vous séduira par son potentiel et son emplacement pratique. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour une visite !

T2 MEUBLE SECTEUR SAINT FRANCOIS
T2 ENTIEREMENT MEUBLE SECTEUR SAINT FRANCOIS Découvrez cet appartement d'environ 45m2, entièrement meublé, offrant Entrée, Séjour-Salon donnant accès à un balcon exposé SUD-EST, une Chambre spacieuse avec coin bureau, Une cuisine aménagée et équipée avec machine à laver, Salle de Douche et WC indépendant. Grenier privatif ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

À louer – Appartement non meublé de 48 m²
À louer – Appartement non meublé de 48 m² Appartement de 48 m² situé dans un environnement calme. Il se compose d’une chambre, d’un bureau, d’un séjour avec coin cuisine ouvert, et d’une salle d’eau. L’ensemble est lumineux et bien agencé. L'appartement comprend également une cave. L'immeuble dispose d'un sèche linge dans les parties communes. Transports et commerces accessibles à proximité. Disponible immédiatement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

APPARTEMENT T2 MEUBLÉ
APPARTEMENT DE 2 PIÈCES ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ🏠 IDÉAL POUR PERSONNE SEUL OU JEUNE COUPLE Découvrez cet appartement de 2 pièces de 47 m² au sol à louer au Havre (76600). Il compte une chambre, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande salle d'eau. Cet appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel et d'une climatisation par pompe à chaleur air/ air réversible. Vous pourrez profiter des commerces à proximité. À quelques minutes de l’arrêt de TER Graville et l'arrêt de bus Montmorency Cet appartement est situé au 3e étage d'un immeuble sécurisé et en excellent état. UNE VISITE S‘IMPOSE Surface : 47m2 Loyer : 490€/ mois ( charges comprises) Montant des charges : 40€ Dépôt de garantie : 900€ Honoraires agence 250€ TTC (dont 78€ d'état des lieux ) Veuillez nous contacter en message privé pour plus de renseignements.

APPARTEMENT T2 MEUBLÉ
LE HAVRE - CENTRE - DANTON / UNIVERSITE 5 min à pieds de la fac / 10 min de la gare / 15-20 min du centre commercial coty. T2 meublé 39m2 lumineux au premier étage d'un immeuble situé rue Collard au Havre. Appartement comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec WC, un séjour ainsi qu'une chambre avec rangements. Chauffage individuel au gaz, chaudière récente. Loyer: 535€ par mois + 65€ de provisions de charges (TEOM, eau, charges de copropriété, entretien de la chaudière) Dépôt de garantie: 1070€ Honoraire 200 € TTC dont 75€ pour l'état des lieux Disponible dès maintenant

APPARTEMENT F2 PLEIN DE CHARME
APPARTEMENT F2 PLEIN DE CHARME A VOIR RAPIDEMENT Découvrez cet appartement de 2 pièces de 39 m² à louer au Havre (76600). Il est composé d' une chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 17m² avec une hauteur sous plafond de 3m². Appartement entièrement refait. Sèche-linge mis à disposition dans les parties communes. Cet appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel. Vous pourrez profiter des commerces à proximité. À quelques minutes de l’arrêt de TER Graville et l'arrêt de bus Montmorency Cet appartement est situé dans un immeuble en excellent état. UNE VISITE S‘IMPOSE N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

MAISON T5 SECTEUR SANVIC
MAISON T5 SECTEUR SANVIC Venez découvrir cette maison d'environ 90M2 située dans le secteur très recherché de SANVIC. Cette maison offre une Entrée, un séjour-salon avec un accès direct à la cour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une Salle de Douche, et 4 Chambres ! Les plus : - Cour - Garage fermé Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 02 32 73 05 95

APPARTEMENT T4 AU COEUR DU CENTRE-VILLE
APPARTEMENT T4 SECTEUR COTY Venez découvrir cet appartement d'environ 67m2 Offrant Entrée, Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon, 3 Chambres dont 1 avec Salle de Douche, Salle de bains et WC indépendant. Les charges comprennent Taxe d'ordures ménagères et chauffage. Pour plus de renseignements contactez- nous !

Les étapes pour choisir le locataire idéal au Havre
1. Définir le profil de locataire recherché
Avant de mettre votre bien en location, identifiez le type de locataire qui correspond le mieux à votre logement : étudiant, jeune actif, famille, etc. Cette démarche vous permettra d'adapter votre annonce et vos critères de sélection en conséquence.
2. Rédiger une annonce attractive
Une annonce claire et détaillée, avec des photos de qualité, mettra en valeur votre bien et attirera des candidats sérieux. N'hésitez pas à mentionner les atouts du logement et du quartier.
3. Vérifier la solvabilité des candidats
Demandez aux candidats de fournir les documents nécessaires pour évaluer leur solvabilité : bulletins de salaire, contrat de travail, avis d'imposition, etc. Assurez-vous que le montant du loyer ne dépasse pas 33 % de leurs revenus mensuels.
4. Rencontrer les candidats
Organisez des visites pour rencontrer les candidats et échanger avec eux. Cela vous permettra de mieux cerner leur profil et leur sérieux.
5. Sélectionner le locataire
Après avoir analysé les dossiers et rencontré les candidats, choisissez celui qui présente les meilleures garanties et correspond le mieux à vos attentes.
Home Expertise Immobilier :
votre allié pour une gestion locative réussie au Havre
Pour les propriétaires souhaitant déléguer la gestion de leur bien immobilier au Havre, Home Expertise Immobilier propose un service de gestion locative clé en main, pensé pour allier sérénité et performance.
L’agence prend en charge l’intégralité des démarches post-location : encaissement des loyers et des charges, gestion des éventuels impayés, traitement des sinistres, suivi des obligations légales, gestion technique du logement, et représentation du bailleur dans toutes les situations courantes.
Ce service s’adresse aux propriétaires qui souhaitent se libérer des contraintes quotidiennes de la gestion tout en optimisant leur rendement locatif. Grâce à une connaissance fine du tissu local havrais, Home Expertise Immobilier agit avec réactivité, transparence et professionnalisme, en s'appuyant sur des outils numériques pour un suivi rigoureux des comptes, des dossiers locataires et des interventions techniques.
L’agence se distingue également par sa disponibilité, sa transparence dans les honoraires, et son accompagnement personnalisé, permettant aux bailleurs de rester informés tout en bénéficiant d’une délégation de qualité. Que vous possédiez un studio étudiant ou un immeuble complet, vous pouvez confier la gestion de votre bien en toute confiance.
Conclusion
Choisir le bon locataire au Havre est essentiel pour assurer la rentabilité de votre investissement immobilier. En suivant les étapes clés de sélection et en vous appuyant sur l'expertise de professionnels comme Home Expertise Immobilier, vous mettez toutes les chances de votre côté pour une gestion locative réussie.

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Ghyslaine CORBEAU
Responsable
Publié le 02/05/2025 par
Ghyslaine CORBEAU



